旧我が家と退去後のリフォーム問題②
2018 / 02 / 22 ( Thu )
ALOHA!!

そろそろ、木々の芽が膨らんできました。


寒い寒いといっても2月も下旬です。

春はすぐそこかな???








さて、超初心者の大家業なのですが、不動産の賃貸の動きが活発になるのは1月からとか。


確かにテレビのCM見ていると、不動産会社のCM多いですよね。


しかし、我が家にはまだ借り手が現れません。築年数がいっているからなのか、このまま借り手がいなかった場合は賃料の値引きも考えなくちゃいけないのかな??


うちのアパートは2戸なのですが、片一方はずっと同じ方が入って下さっているのですが、もう一方は8月末に退去し、退去後、

リフォームしました。

オシャレにリフォームして付加価値をつけるか??とか考えたのですが、普通にリフォームして賃料もそのままで、とりあえず今回

はリフォームしました。


しかし、けっこうお金かかる~~~~。

一番はキッチンのコンロ!

それを入れ替えたのですが、それがなかなかの値段・・・・。


でも、女性目線で考えればやっぱりキッチンはきれいで使いやすい方がいいですものね。


今回思い切って、交換しました。


がっ!なんとお隣のキッチンもずっと不具合だった!!ということが発覚し、それも急遽交換。

そんな不具合を解消するのも大家さんの義務ですから・・・(以前は母それを、うまくスルーしていたようですが)

2つまとめて交換となました。


お隣さんには不自由させてしまいましたね。ごめんなさい。


さて、そんなキッチンですが、一応システムキッチンです。

2969622_convert_20180114212426.jpg


その、コンロの部分だけの交換。

こんな感じになりました!

DSC_0842_convert_20180114212536.jpg


きれいなキッチンは好印象!です。


コンロ部分の交換は、工賃、処分含めて10万円弱でした・・・。


ちなみに、



ここはキッチンと、ダイニングスペース。

基本的にこの場が生活の中心になるかなと思います。

2969624_convert_20180218175750.jpg


システムキッチンの逆側がこんな感じです。



そして、こちらが、私たちが住んでいた時の様子。エアコンの下にテレビを置いて、ドアのところにはサンバーストクロックをつけていましたね。



2977716.jpg




また、ニトリのウッドブラインドをつけていましたよ。


2969625_convert_20180114212735.jpg


わかるかしら???


DKなのでリビングはまた違う部屋になりますが、コンパクトにまとまった部屋でした。


さて、入居者の方の退去後、どうしても変えなければいけないのが、壁紙。

今は壁紙もおしゃれなものも多く、少しインパクトのある壁紙にしたり、アクセントウォール的に一部、柄付きのものにしてもいいかな?と思ったのですが、やっぱりシンプルなモノが一番無難かなと。


ということで、一番無難で借主さん自身がどうにでもできる壁紙にしました。



さて、借主さんがこのままきまらなければ、賃料引き下げなくちゃな。


ではでは♪


今日も一日がんばりましょう!!


MAHALO!!




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05 : 33 : 20 | ■超初心者の大家業 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
オランジーナのおまけ!エールフランスのヒコーキ!オシャレです!
2018 / 02 / 20 ( Tue )
ALOHA!!

そろそろ花粉が飛び始めているようです。

花粉症の方にとっては憂鬱な日々が続きますね・・・。




さて、こんなものがあります。


2977707_convert_20180218171532.jpg


これは、清涼飲料水


オランジーナのおまけです。

オランジーナの歴史は長くて1936年にアルジェリアで販売されて、その後フランスで大ウケしました。


その後、2009年のサントリーが買収して日本でも販売されるようになったものです。



orangina-villemot2[1]


こんな素敵なビンテージポスターもありますよ。


これは、 ベルナールヴィルモという人がデザインしたポスターです。ヴェルモはエールフランスやコントレックス、ペリエの広告ポス

ターを手掛けた人です。これは1959年制作のポスターを復刻させたものです。



バーナード-ヴューモ-ペリエ/perrier_a-G-332636-0[1]


なかなかオシャレ。


オランジーナ!

201209261402047d7s[1]

2012092614024382es[1]

6種類ありますが、我が家には5つ。


2977708_convert_20180218171555.jpg



ピンボケしちゃってます。💦


やっぱりヒコーキかわいいですね。



ではでは♪



早く、春がやって来ないかな~



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06 : 12 : 34 |  ヒコーキ | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
やろうやろうと思っていたことを実行!叙勲額を注文しました!!
2018 / 02 / 18 ( Sun )
ALOHA!!

平昌オリンピック!


フィギュアスケート男子の金・銀メダル!感動でしたね~~~。

ぞくぞくしました!

おめでとうfございます!!!






さて、前々からやろうやろうとそしていて、なかなかできなかったこを実行しようと準備しました!


父が叙勲したときの勲記と勲章を額装すること。



いくつかの額装専門店に見積もりをしてもらい、とあるところに決めました。

2977702_convert_20180218164836.jpg

こんな感じの勲記です。

今まで、ずっとほっぽっておいたものなのですが、父が長年研究してきたこと、功労へのご褒美なのやっぱりしっかりと保存しようかなと思いました。


2977698_convert_20180218164813.jpg

長い間直射日光の当たるところに置いておいたので、色が褪せちゃってます。




2977703_convert_20180218165703.jpg



イメージ的には感じで仕上がってくる予定です。


インテリア的にはやや難しいモノですが、長野の家に飾ろうと考えています。


さて、どんな感じで仕上がってくるか・・・・・。



ではでは♪

いよいよ、忙しい年度末に入ります!


がんばりますよん


MAHALO!!




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17 : 05 : 46 |   書斎スペース | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
こんな雑誌見つけちゃいました!MEN’S CLUB!ハワイに飛んでいきたくなりますね!
2018 / 02 / 16 ( Fri )
ALOHA!!


春の足音が聞こえてくるような、去っていくような・・・・。

早く暖かくならないかな~





さてさて、本屋さんで見つけました~~~~



2976353_convert_20180212170303.jpg


MEN’S CLUB

ターゲット30代~40代の男性雑誌!

普通のガイドブックではなく、そこそこお金持ってる男性向けのハワイなので、なかなか面白いですよ。



ハワイに行きたいなぁ~~~~~!!



ではでは♪

今日のがんばるぞい!!


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05 : 54 : 38 | ■ひとりごと | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
不思議のメダイをオットさんも。
2018 / 02 / 14 ( Wed )
ALOHA!!


花粉症もそろそろはじまりそうかな??


花粉症、インフルエンザ皆さん、大丈夫ですか??




さて、昨年の10月の誕生日にオットさんからサプライズでもらった

不思議のメダイ

(ここをクリック)

実は、オットさんも自分用に不思議のメダイを手に入れました。


2959968_convert_20180212173304.jpg


左のモノが私のモノ。

右のモノがオットさんのモノ。


かなり大きいメダイです。


前回のモノと同じで四谷のドン・ボスコ社で買いました。


オットさんのメダイは私もいっしょに行きました。


ちょうどクリスマスシーズンで、たくさんのイタリア製やフランス製の素敵なカードがたくさんありました。



ルームクリップなどのインテイリア系のSNSを見ると、マリア像とか十字架とかロザリオなど

カトリック、キリスト教のものを素敵にインテリアに取り入れてるお部屋がけっこうあります。

我が家にもたくさんあって、どうしたものかと悩むのですが、参考にしてうまくディスプレーできたらいいなと思っています。


身に付けているオットさんにも私にも神様が共にいらしてくださる。

そんな安心感があります。




ではでは♪

今日も一日がんばります!!


MAHALO!!




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