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旧我が家と退去後のリフォーム問題②
2018 / 02 / 22 ( Thu )
ALOHA!!

そろそろ、木々の芽が膨らんできました。


寒い寒いといっても2月も下旬です。

春はすぐそこかな???








さて、超初心者の大家業なのですが、不動産の賃貸の動きが活発になるのは1月からとか。


確かにテレビのCM見ていると、不動産会社のCM多いですよね。


しかし、我が家にはまだ借り手が現れません。築年数がいっているからなのか、このまま借り手がいなかった場合は賃料の値引きも考えなくちゃいけないのかな??


うちのアパートは2戸なのですが、片一方はずっと同じ方が入って下さっているのですが、もう一方は8月末に退去し、退去後、

リフォームしました。

オシャレにリフォームして付加価値をつけるか??とか考えたのですが、普通にリフォームして賃料もそのままで、とりあえず今回

はリフォームしました。


しかし、けっこうお金かかる~~~~。

一番はキッチンのコンロ!

それを入れ替えたのですが、それがなかなかの値段・・・・。


でも、女性目線で考えればやっぱりキッチンはきれいで使いやすい方がいいですものね。


今回思い切って、交換しました。


がっ!なんとお隣のキッチンもずっと不具合だった!!ということが発覚し、それも急遽交換。

そんな不具合を解消するのも大家さんの義務ですから・・・(以前は母それを、うまくスルーしていたようですが)

2つまとめて交換となました。


お隣さんには不自由させてしまいましたね。ごめんなさい。


さて、そんなキッチンですが、一応システムキッチンです。

2969622_convert_20180114212426.jpg


その、コンロの部分だけの交換。

こんな感じになりました!

DSC_0842_convert_20180114212536.jpg


きれいなキッチンは好印象!です。


コンロ部分の交換は、工賃、処分含めて10万円弱でした・・・。


ちなみに、



ここはキッチンと、ダイニングスペース。

基本的にこの場が生活の中心になるかなと思います。

2969624_convert_20180218175750.jpg


システムキッチンの逆側がこんな感じです。



そして、こちらが、私たちが住んでいた時の様子。エアコンの下にテレビを置いて、ドアのところにはサンバーストクロックをつけていましたね。



2977716.jpg




また、ニトリのウッドブラインドをつけていましたよ。


2969625_convert_20180114212735.jpg


わかるかしら???


DKなのでリビングはまた違う部屋になりますが、コンパクトにまとまった部屋でした。


さて、入居者の方の退去後、どうしても変えなければいけないのが、壁紙。

今は壁紙もおしゃれなものも多く、少しインパクトのある壁紙にしたり、アクセントウォール的に一部、柄付きのものにしてもいいかな?と思ったのですが、やっぱりシンプルなモノが一番無難かなと。


ということで、一番無難で借主さん自身がどうにでもできる壁紙にしました。



さて、借主さんがこのままきまらなければ、賃料引き下げなくちゃな。


ではでは♪


今日も一日がんばりましょう!!


MAHALO!!




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